Airbnb nimmt 15,5 %: Prüfen Sie das, bevor Sie Ihre Preisliste für 2027 erstellen
Airbnb ist für die meisten Gastgeber auf eine einheitliche Gebühr von 15,5 % umgestiegen, die nur der Gastgeber zahlt. Wenn Sie Ihre Preise nicht angepasst haben, verdienen Sie pro 100 Euro etwa 12,50 Euro weniger.
Der Oktober ist der Monat, in dem viele Vermieter ihre Preisliste für das nächste Jahr zusammenstellen. Bevor Sie damit anfangen, lohnt sich ein Blick auf etwas, das manche Gastgeber im letzten Herbst übersehen haben: Wie viel nimmt Airbnb Ihnen pro Buchung eigentlich ab?
was sich geändert hat
Airbnb hat lange mit einer sogenannten geteilten Gebühr gearbeitet. Der Gastgeber zahlte etwa 3 %, und der Gast zahlte on top seine eigene Servicegebühr.
Airbnb schafft diese Struktur nach und nach ab und stellt auf eine einheitliche Gebühr um, die nur der Gastgeber zahlt. Laut Airbnb-Hilfecenter zahlen die meisten Gastgeber 15,5 %, die übrigen in der Regel zwischen 14 und 16 %. Der Gast zahlt keine separate Servicegebühr mehr und sieht den „reinen“ Preis.
Laut Airbnb ist die neue Struktur für die meisten Gastgeber verpflichtend, auch für diejenigen, die ihre Kalender über eine Verwaltungssoftware (PMS, Channel Manager) führen. Wer einmal auf das neue Modell umgestellt wurde, kann nicht mehr zum alten zurück. Konkrete Umstellungstermine nennt Airbnb im Hilfecenter nicht. Nach Mitteilungen von PMS-Partnern wurden bestehende Gastgeber, die über eine Software angebunden sind, am 27. Oktober 2025 umgestellt, alle anderen ab dem 1. Dezember 2025.
die rechnung
Nehmen wir eine Nacht, die Sie bisher für 100 € verkauft haben.
- Altes Modell: Sie bekommen etwa 97 €, der Gast zahlt 100 € plus seine Gebühr.
- Neues Modell, gleicher Preis: Der Gast zahlt 100 €, Airbnb behält 15,50 €, und Ihnen bleiben 84,50 €.
Wenn Sie den Preis nicht angepasst haben, verdienen Sie pro 100 € rund 12,50 € weniger. Bei einem Apartment mit 80 Übernachtungen über Airbnb zu je 100 € sind das ungefähr 1.000 € im Jahr.
Damit Ihnen so viel bleibt wie früher (97 €), müsste der Preis auf Airbnb bei etwa 115 € liegen. Für den Gast sieht das nicht nach einer Preiserhöhung aus, denn er hat vorher mit der Gebühr ungefähr genauso viel bezahlt.
das sollten sie vor der preisliste für 2027 prüfen
- Auf welchem Modell Sie sind. Schauen Sie in den Einstellungen Ihres Airbnb-Kontos nach, oder sehen Sie sich die Auszahlung einer aktuellen Buchung an und vergleichen Sie sie mit dem Preis.
- Ob Sie Preise manuell oder über eine Software festlegen. Wenn Ihr PMS auf Booking und Airbnb denselben Preis ausspielt, sind die Provisionen unterschiedlich, der Preis aber gleich. Prüfen Sie, ob Sie für jeden Kanal einen eigenen Preis einstellen können.
- Wie viel Ihnen pro Kanal bleibt. Machen Sie eine einfache Tabelle: Booking, Airbnb, direkt. Der Nettobetrag pro Nacht überrascht oft.
- Wie viele Gäste wiederkommen. Jeder von ihnen, der beim nächsten Mal direkt bucht, bringt Ihnen die Differenz bei der Provision.
Zum Vergleich: Bei Livvi beträgt die Provision 2 %.