registrierungsnummer für Apartments ab 2027: Was Sie schon jetzt wissen sollten

Seit dem 20. Mai 2026 gilt in der gesamten EU die Verordnung (EU) 2024/1028 über die Kurzzeitvermietung. In Kroatien wird die Pflicht zur Registrierungsnummer für Zimmer, Apartments und Ferienhäuser durch das neue Gastgewerbegesetz eingeführt. Die Tourismusgemeinschaften kündigen an, dass sie ab Anfang 2027 gelten soll, und in den Medien wird meist der 1. Januar genannt. Das genaue Datum hängt vom endgültigen Gesetzestext ab.

Bis dahin sind es drei Monate, und ungefähr so lange dauert auch die Winterpause, in der die meisten Vermieter nicht an Papierkram denken. Deshalb ist es gut, rechtzeitig zu wissen, worum es geht.

was sich tatsächlich ändert

Jede Unterkunftseinheit bekommt eine eigene Registrierungsnummer. Nicht der Vermieter bekommt sie, sondern die Einheit. Wenn Sie drei Apartments haben, haben Sie drei Nummern.

Diese Nummer muss in jedem Inserat auf Booking, Airbnb und anderen Plattformen stehen. Die Plattformen müssen sie prüfen, und Inserate ohne gültige Nummer entfernen sie. Außerdem übermitteln sie den zuständigen Behörden regelmäßig, meist monatlich, Daten über die Übernachtungen.

Mit anderen Worten: Ein Inserat ohne Nummer wird ab 2027 einfach nicht mehr online sein können.

wie man die nummer bekommt

Die Nummern wird das Ministerium für Tourismus und Sport über das System eTurizam vergeben. Das Ministerium und die Tourismusgemeinschaften kündigen an, dass das Verfahren kostenlos, digital und einfach sein wird.

Die konkreten Schritte kennen wir noch nicht, denn sie hängen vom neuen Gastgewerbegesetz ab. Die Regierung hat den Gesetzentwurf am 26. Juni 2026 dem Sabor zugeleitet, und der Sabor hat ihn Anfang Juli in erster Lesung beraten. Zum Zeitpunkt des Schreibens (Oktober 2026) haben wir keine Bestätigung gefunden, dass das Gesetz endgültig beschlossen und in den Narodne novine veröffentlicht wurde, daher ist auch das genaue Datum des Beginns der Pflicht nicht offiziell bestätigt. Sobald es das ist, aktualisieren wir diesen Text.

was das neue gesetz noch bringt

Nach dem Entwurf, den die Regierung dem Sabor zugeleitet hat:

• Die Kontrolle wird ausgeweitet. Neben dem Staatlichen Inspektorat führen auch die Zollverwaltung, die Kommunalaufsicht und die Naturschutzwächter Kontrollen durch.
• Rekategorisierung alle 10 Jahre für private Vermieter.
• Strafen für Plattformen von 13.000 bis 130.000 Euro oder 1 bis 6 % der Einnahmen, wenn sie die Nummern nicht prüfen oder keine Daten übermitteln. Genau deshalb werden die Plattformen kein Risiko eingehen und Inserate ohne Nummer ohne große Rückfragen entfernen.
• Juristische Personen und Gewerbetreibende bekommen für Apartments und Zimmer in Wohnräumen keine neuen Bescheide mehr.

was sie schon jetzt tun sollten

1. Prüfen Sie den Bescheid für jede Einheit. Kapazität, Kategorie und Adresse sollten mit dem übereinstimmen, was in den Inseraten steht. Wenn sie sich unterscheiden, ist das das Erste, was Sie angleichen müssen.
2. Listen Sie auf, wo Sie überall inserieren. Booking, Airbnb, kleinere Plattformen, Agenturen. Die Nummer wird überall einzutragen sein.
3. Warten Sie nicht auf die letzte Woche. Wenn das System öffnet, erledigen Zehntausende Menschen gleichzeitig dieselbe Arbeit.
4. Verfolgen Sie Ihre Tourismusgemeinschaft. Sie wird als Erste die Anleitung veröffentlichen, wenn das Verfahren startet.

Wenn Sie einen rechtmäßigen Bescheid und ordentliche Daten haben, sollte die Registrierungsnummer eine Formsache sein. Probleme bekommen diejenigen, die heute ohne Bescheid oder mit Angaben inserieren, die nicht dem tatsächlichen Stand entsprechen.