sidrene cijene od 17. studenoga: što moraju napraviti iznajmljivači

Vlada je 10. rujna donijela dvije odluke o kontroli cijena. Prema prvoj, trgovci i pružatelji usluga uz redovnu cijenu moraju istaknuti i takozvanu dodatnu, odnosno sidrenu cijenu: onu koja je vrijedila 10. rujna 2026. Prema drugoj, tko ima web stranicu, mora na njoj objaviti cjenik u obliku koji računalo može automatski pročitati. Primjena je trebala krenuti 1. listopada, ali je Vlada 29. rujna rok pomaknula na 17. studenoga 2026. Referentni datum ostaje isti, 10. rujna.

Za većinu iznajmljivača najvažnija je jedna rečenica iz pojašnjenja Ministarstva gospodarstva.

booking, airbnb i vlastiti sustav rezervacija: bez sidrene cijene

Ministarstvo navodi da se obveza isticanja dodatne cijene ne primjenjuje na cijene smještaja prikazane kroz vlastite rezervacijske sustave ni na posredničkim platformama za iznajmljivanje smještaja. Cijene noćenja na Bookingu, Airbnbu ili u vašem online sustavu za rezervacije ne trebate dopunjavati cijenom od 10. rujna.

gdje obveza može ostati

Izuzeće izrijekom pokriva cijene smještaja u rezervacijskim sustavima i na platformama. Sama odluka inače traži isticanje na prodajnom mjestu i u oglašavanju, uključujući digitalne kanale i mrežne stranice, a za usluge na istom cjeniku na kojem je redovna cijena. Zato ostaju tri situacije koje vrijedi provjeriti:

• Tiskani cjenik u objektu, ako ga imate.
• Dodatne usluge koje naplaćujete sami, poput parkinga, transfera ili kasne odjave. Pojašnjenje govori o cijenama smještaja, a ostale usluge ne spominje.
• Vlastita web stranica s cjenikom. Odluka o objavi cjenika odnosi se na pružatelje usluga koji imaju uspostavljenu mrežnu stranicu. Cjenik mora biti u .csv ili .xml formatu, s nazivom usluge, maloprodajnom i sidrenom cijenom. Ažurira se najkasnije do 8 sati na dan kad nova cijena počinje vrijediti, a svaka verzija mora biti dostupna 30 dana. Profil na Facebooku ili Instagramu ne smatra se mrežnom stranicom.

Mora li i stranica koja prikazuje samo cijene smještaja objaviti ovakav cjenik, pojašnjenje izravno ne kaže. To je zasad nejasno.

vrijedi li ovo za obiteljski smještaj?

Odluke se odnose na pružatelje usluga koji obavljaju registriranu djelatnost. Iznajmljivači u domaćinstvu rade na temelju rješenja, a ni odluke ni pojašnjenje ministarstva ih ne spominju izrijekom, ni da ih uključuju ni da ih izuzimaju. Dok ne stigne jasniji odgovor, sigurnije je pretpostaviti da obveza vrijedi i za vas tamo gdje je izuzeće ne pokriva.

Nadzor provodi tržišna inspekcija Državnog inspektorata, a Zakon o iznimnim mjerama kontrole cijena za kršenje ovakvih odluka propisuje novčane kazne.

što napraviti

1. Ako cijene noćenja objavljujete samo na Bookingu, Airbnbu i u vlastitom sustavu rezervacija, za njih ne trebate ništa mijenjati.
2. Spremite cijene koje su vrijedile 10. rujna 2026., za smještaj i za dodatne usluge (snimka zaslona cjenika ili izvoz iz kalendara). Trebat će vam ako obveza vrijedi za tiskani cjenik ili web.
3. Ako u objektu imate istaknut cjenik dodatnih usluga, sigurnije je do 17. studenoga uz svaku cijenu dopisati i onu od 10. rujna.
4. Ako imate vlastitu web stranicu s cjenikom, pitajte onoga tko je održava može li generirati .csv ili .xml datoteku.
5. Ako niste sigurni odnosi li se obveza na vas, pitajte Ministarstvo gospodarstva i tražite odgovor u pisanom obliku.