mehrwertsteuer auf die Provision von Booking und Airbnb: wer sie zahlt, bis wann und mit welchem Formular
Wer pauschal besteuert wird (paušal), berechnet Gästen keine Mehrwertsteuer, muss aber auf die Provision von EU-Plattformen selbst 25 % MwSt. abführen. Was die kroatische Steuerverwaltung sagt, wie Airbnb damit umgeht und welche Fristen gelten.
Private Vermieter mit Pauschalbesteuerung (paušal) sind nicht im Mehrwertsteuersystem und berechnen ihren Gästen keine Mehrwertsteuer. Deshalb wissen manche nicht, dass sie trotzdem Mehrwertsteuer zahlen, nur auf der anderen Seite: auf die Provision, die ihnen Plattformen und Agenturen aus anderen EU-Staaten berechnen. Laut dem Leitfaden der kroatischen Steuerverwaltung (Porezna uprava) für private Vermieter (aktualisiert im Januar 2026) berechnet ein Steuerpflichtiger aus der EU auf seine Leistung keine Mehrwertsteuer; das muss stattdessen der Vermieter tun, zum kroatischen Satz von 25 %.
für wen das gilt
Für jeden Vermieter, der eine Leistung von einem Unternehmen aus einem anderen EU-Staat bezieht: Buchungsvermittlung, Werbung oder Leistungen eines Reisebüros. In einer Stellungnahme aus dem Jahr 2014 hält die Steuerverwaltung fest, dass diese Pflicht unabhängig davon besteht, ob Sie im Mehrwertsteuerregister eingetragen sind. Für Werbung auf ausländischen Portalen ergänzt sie, dass es keine Rolle spielt, ob das Portal aus der EU oder aus einem Drittstaat stammt. Die Stellungnahme ist älter, und die Steuerverwaltung empfiehlt selbst, sie anhand späterer Rechtsänderungen zu prüfen.
Wer Ihnen die Provisionsrechnung ausstellt und aus welchem Land, steht auf der Rechnung der Plattform selbst. Das ist die erste Information, die Sie brauchen.
eine mwst.-identifikationsnummer bedeutet nicht den eintritt ins mehrwertsteuersystem
Für die Zusammenarbeit mit einem Steuerpflichtigen aus der EU benötigen Sie eine MwSt.-Identifikationsnummer (PDV identifikacijski broj). Laut Steuerverwaltung beantragen Sie diese mindestens 15 Tage bevor Sie die Leistung beziehen, mit dem Formular P-PDV bei Ihrem zuständigen Finanzamt. Die Zuteilung dieser Nummer ist nicht dasselbe wie die Eintragung ins Mehrwertsteuerregister: Sie bleiben pauschal besteuert und berechnen Ihren Gästen weiterhin keine Mehrwertsteuer. Dasselbe gilt für E-Rechnungen, worüber wir im Artikel eRačuni od 2027.: trebaju li ih slati iznajmljivači na paušalu? geschrieben haben.
Airbnb gibt im Hilfe-Center an, dass es Gastgebern, deren EU-MwSt.-Nummer über das VIES-System bestätigt wurde, keine Mehrwertsteuer auf seine Servicegebühren berechnet; die Steuer selbst zu beurteilen und abzuführen, liegt dann beim Gastgeber. Die Nummer tragen Sie unter Kontoeinstellungen → Steuern ein, sie gilt innerhalb von 24 Stunden. Ob das auch für frühere Buchungen gilt, gibt Airbnb nicht an.
fristen und formulare
Die Mehrwertsteuer auf bezogene Leistungen wird elektronisch mit dem Formular PDV und dem Formular PDV-S gemeldet. Frist für Abgabe und Zahlung ist der letzte Tag des laufenden Monats für den Vormonat. Im Formular PDV-S werden nur Leistungen aus EU-Mitgliedstaaten erfasst. Beispiel: Die Mehrwertsteuer auf im November bezogene Leistungen wird bis zum 31. Dezember gemeldet und gezahlt.
Beispielrechnung (zur Veranschaulichung): Buchungen über Plattformen haben Ihnen 10.000 € eingebracht, die Provision beträgt 15 %. Die Provision liegt bei 1.500 €, die Mehrwertsteuer darauf bei 375 €. Diesen Betrag zahlen Sie nicht an die Plattform, sondern an den Staat. Das Recht auf Vorsteuerabzug ist an die Eintragung ins Mehrwertsteuerregister gebunden, für pauschal besteuerte Vermieter ist diese Mehrwertsteuer daher in der Regel ein zusätzlicher Kostenpunkt. Wie viel eine einzelne Plattform tatsächlich einbehält, lesen Sie im Artikel Airbnb uzima 15,5 %.
Diese Mehrwertsteuer und die pauschale Einkommensteuer sind zwei getrennte Pflichten. Wie hoch die Pauschale ist und was sich ändert, steht im Artikel Paušal po krevetu.
was zu tun ist
- Nehmen Sie die letzte Provisionsrechnung jeder Plattform und Agentur und prüfen Sie, wer sie ausstellt und aus welchem Land.
- Prüfen Sie, ob Sie eine MwSt.-Identifikationsnummer haben. Falls nicht und Sie mit EU-Unternehmen arbeiten, reichen Sie das Formular P-PDV beim Finanzamt ein.
- Prüfen Sie bei Airbnb, ob die Nummer unter Steuern in den Kontoeinstellungen eingetragen und bestätigt ist.
- Für jeden Monat, in dem Sie eine Leistung bezogen haben, reichen Sie die Formulare PDV und PDV-S ein und zahlen die Mehrwertsteuer bis Ende des Folgemonats.
- Wenn Sie unsicher sind, ob für frühere Zeiträume alles gemeldet wurde, fragen Sie Ihren Steuerberater oder Ihr Finanzamt.
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