privremena rješenja do 2030.: što je Vlada predložila i što još nije zakon

Oko 15 tisuća iznajmljivača radi na temelju privremenog rješenja. Po zakonu koji je danas na snazi, to rješenje vrijedi najdulje do 31. prosinca 2026. Vlada je 21. listopada 2026. prihvatila Nacrt konačnog prijedloga Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti kojim se taj rok pomiče na 31. prosinca 2030.

Prijedlog sada ide u Sabor na drugo čitanje. Dok ga Sabor ne izglasa i dok ne bude objavljen u Narodnim novinama, vrijedi stari rok.

na koga se ovo odnosi

Privremeno rješenje dobivali su iznajmljivači čiji objekt nije imao sve papire, ali je postupak bio pokrenut. Prema obrazloženju izmjena zakona iz 2024., osnova je bio zahtjev za ozakonjenje nezakonito izgrađene zgrade, a kod smještaja u domaćinstvu i izvršna građevinska dozvola ili izvršno rješenje o izvedenom stanju.

Isti rok, 31. prosinca 2026., danas vrijedi i za ugostitelje i za OPG-ove koji rade na privremenom rješenju (članak 17. izmjena zakona, NN 152/24).

Nove zahtjeve za privremeno rješenje nije moguće podnositi od 1. siječnja 2025. Produljenje se, dakle, odnosi samo na postojeća rješenja i ne otvara novu mogućnost. Ako imate trajno rješenje, ova vas promjena ne dira.

što piše u konačnom prijedlogu

Prema priopćenju Ministarstva turizma i sporta od 21. listopada, prijedlog:

• produljuje važenje privremenih rješenja za četiri godine, do 31. prosinca 2030.;
• obvezuje nadležna županijska tijela da prikupljaju podatke o riješenim predmetima i ministarstvu jednom godišnje, do 30. lipnja, dostave broj privremenih rješenja za prethodnu godinu;
• uvodi registracijski broj za smještajne jedinice koje se oglašavaju na internetskim platformama, a odredbe o broju i razmjeni podataka s platformama primjenjuju se od 1. svibnja 2027.;
• omogućuje rješenje za obrt ili trgovačko društvo za sobe, apartmane i studio-apartmane u obiteljskim kućama, pod propisanim uvjetima.

Ministarstvo navodi da su produljenje tražile udruge obiteljskih iznajmljivača i da je cilj dati vrijeme za legalizaciju objekata i ishođenje trajnih rješenja.

što još nije poznato

Sabor u drugom čitanju još može mijenjati tekst. Datum glasanja i datum stupanja zakona na snagu u priopćenju nisu navedeni. Službeni izvori zasad ne objašnjavaju ni kako će se privremeno rješenje povezati s budućim registracijskim brojem, pa to treba pratiti kad budu objavljena provedbena pravila.

što napraviti

1. Pogledajte svoje rješenje: piše li da je privremeno i na temelju čega je izdano. Usput provjerite i broj kreveta, jer se po njemu računa i turistička članarina.
2. Provjerite u kojoj je fazi vaš postupak ozakonjenja ili izdavanja rješenja o izvedenom stanju. Produljenje daje vrijeme, ali ne završava postupak umjesto vas.
3. Ne računajte na 2030. dok zakon ne bude objavljen u Narodnim novinama. Pratite obavijesti svoje županije i turističke zajednice.
4. Pripremite se za registracijski broj: popišite sve platforme na kojima oglašavate svaku jedinicu.

Ako želite rezervacije s Bookinga i Airbnba u jednom kalendaru, registrirajte se na Livvi.